Сайт Кафедри Фінансів БДФА - Основи іпотечного ринку Самостійна робота
Неділя, 04.12.2016, 10:10
Кафедра фінансів Буковинської Державної Фінансової Академії
Головна | Реєстрація | Вхід Вітаю Вас Гість | RSS
Меню сайту
Календар
«  Грудень 2016  »
ПнВтСрЧтПтСбНд
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Форма входу

САМОСТІЙНА РОБОТА СТУДЕНТІВ

 

Самостійна робота студентів – один з основних засобів оволодіння навчальним матеріалом у час, вільний від аудиторних занять.

Головна мета самостійної роботи - закріплення, розширення та поглиблення набутих у процесі аудиторної роботи знань, вмінь та навичок, а також самостійне вивчення та засвоєння нового матеріалу під керівництвом викладача, але без його безпосередньої  участі.

Питання, що виникають в студентів стосовно виконання запланованих завдань,  розглядають та вирішують на консультаціях, які проводяться згідно з графіками, затвердженими кафедрою.

Самостійна робота студентів з навчальної дисципліни «Основи іпотечного ринку» складається з таких форм:

- самостійна робота з літературними джерелами та інтернет-ресурсами з метою кращого засвоєння програмного матеріалу після відвідування лекцій;

- підготовка до семінарських занять;

- підготовка до заліку.

 

ЗАВДАННЯ ДЛЯ САМОСТІЙНОЇ РОБОТИ СТУДЕНТІВ

для груп ДФ-51, ДФ-57, КС-55, ПС-52,ФП-56 (ФПЗО)

(71 год.)

Тема 1. Сутність, предмет, види іпотеки (8 год.)

1.      Предмет, мета, завдання дисципліни.

2.      Сутність іпотеки, її функцій.

3.      Види іпотеки за характеристикою застави.

4.      Види іпотеки за зовнішньою і внутрішньою субординацією.

5.      Види іпотеки за кількістю заставодавців.

6.      Види іпотеки за метою застави та правовою основою.

7.      Предмет іпотеки Закон України "Про іпотеку” №858 – ІV від 05.06.2003 про сутність і предмет іпотеки.

8.      Іпотека як фінансовий інструмент ринку.

     Рекомендована література: 1,2,3,4,9,10,24,25,50

 

Тема 2. Історія становлення іпотеки та іпотечних відносин (8 год.)

1.      Виникнення іпотеки та іпотечних відносин в Стародавній Греції.

2.      Виникнення іпотеки та іпотечних відносин в Стародавньому Римі.

3.      Еволюція іпотеки від фідуції до пігнуса.

4.      Впровадження іпотеки в господарську діяльність США.

5.      Історія виникнення, розвитку іпотеки в Німеччині.

6.      Історія виникнення, розвитку іпотеки в Франції та інших європейських країнах.

7.      Особливості, тенденції впровадження і розвитку іпотеки в Україні (ХVІІ – ХХ століття).

8.      "Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати” (2003 р.) "Про іпотечні цінні папери” (проект)

      Рекомендована література: 3,4,9,10,14,15,21,28,39,40,50

 

Тема 3. Основні принципи іпотеки та іпотечного кредитування, моделі іпотечних механізмів (11 год.)

1.      Застава нерухомості.

2.      Характеристика державної реєстрації іпотеки.

3.      Вимоги, які забезпечуються за рахунок предмета іпотеки.

4.      Підстави припинення іпотеки.

5.      Володіння, збереження предмета іпотеки та об’єктивна оцінка заставленого майна.

6.      Інфляційне застереження встановлення іпотеки, примусова реалізація предмета іпотеки.

7.      Необхідність заключення угоди.

8.      Механізм однорівневої моделі іпотечного ринку.

9.      Механізм дворівневої моделі вторинного іпотечного ринку.

10.  Сучасні моделі іпотечного  кредитування.

11.  Політичні, правові, економічні, історичні фактори розвитку моделей іпотечного кредитування.

12.  Особливості державного нагляду і регулювання іпотечного кредитування.

     Рекомендована література: 1,2,3,4,5,10,14,15,25,49,50

 

Тема 4. Основи оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні (8 год.)

1.      Національний стандарт №2 "Оцінка нерухомого майна” як основа для оцінки нерухомого майна, його методичні підходи для здійснення оцінки нерухомого майна.

2.      Основні терміни та поняття Національного стандарту №2 "Оцінка нерухомого майна”.

3.      Особливості застосування методу оцінки вартості майна при іпотечному кредитуванні – методу заміщення (використання функціональних аналогів).

4.      Принципи оцінки заставної вартості – ймовірність того, що заставодавець зі стабільним фінансовим станом, якісною кредитною історією.

5.      Методичні підходи для проведення оцінки нерухомого майна – метод прямої капіталізації доходу.

6.      Методичні підходи для проведення оцінки нерухомого майна –  метод непрямої капіталізації доходу.

7.      Особливості оцінки окремих видів нерухомого майна.

     Рекомендована література: 1,2,3,4,6,10,16,18,43,50

 

Тема 5. Типові ризики іпотечного капіталу і управління ними (9 год.)

1.      Несистематичні, систематичні, випадкові ризики як класи ризиків, пов’язаних з нерухомим майном.

2.      Ризик ліквідності, його сутність і основи управління.

3.      Способи управління ризиком дострокового погашення кредиту.

4.      Зміст структурних складових кредитного ризику (ризиків, пов’язаних з позичальником, предметом застави, з законодавцем, зі страховиком, форс-мажорного ризику), особливості управління кредитним ризиком, методи управління.

5.      Управління операційним ризиком.

6.      Управління валютним ризиком.

7.      Ризик ліквідності (ризик посередника), його сутність, основи управління.

8.      Фактори надійності іпотечних операцій.

9.      Передумови, заходи мінімізації ризиків в Україні.

      Рекомендована література: 1,2,3,4,9,10,19,30,46,50

 

Тема 6. Іпотечні цінні папери (10 год.)

1.      Іпотечне законодавство України про емісію та обіг іпотечних цінних паперів.

2.      Особливості випуску та обігу іпотечних облігацій.

3.      Види іпотечних облігацій.

4.      Досвід емісії, обігу іпотечних цінних паперів США.

5.      Досвід емісії, обігу іпотечних цінних паперів Німеччини та інших сучасних країн.

6.      Передумови успішного розвитку кредитування на базі емісії іпотечних цінних паперів.

7.      Досвід емісії, обігу іпотечних цінних паперів Росії та Казахстану.

8.      Особливості, способи, технологія здійснення рефінансування через використання заставної та емісії іпотечних цінних паперів.

9.      Особливості випуску іпотечних цінних паперів, етапи процедури емісії.

      Рекомендована література: 1,2,3,4,5,7,9,10,23,24,25,29,36,50

 

Тема 7. Іпотечний ринок (10 год.)

1.      Правова база іпотечного ринку.

2.      Сучасне трактування сутності іпотечного ринку.

3.      Роль іпотечного ринку в розвитку економіки.

4.      Основні функції іпотечного ринку.

5.      Допоміжні функції іпотечного ринку.

6.      Зміст економічних, фінансових функцій іпотечного ринку.

7.      Еволюція моделей іпотечного ринку.

8.      Сучасні інституції іпотечного ринку.

9.      Роль іпотечного ринку у стимулюванні економіки.

     Рекомендована література: 1,2,3,4,5, 7,10,21,24,25,32,50

 

Тема 8. Стан, перспективи розвитку іпотеки в Україні та сучасний зарубіжний досвід

(7 год.)

1.      Зацікавленість банків України у розвитку іпотеки.

2.      Особливості, тенденції функціонування іпотечних ринків в Східній Європі.

3.      Особливості, тенденції функціонування іпотечних ринків в Росії.

4.      Особливості, тенденції функціонування іпотечних ринків в країнах Азії.

5.      Можливі варіанти використання моделей іпотеки в Україні.

6.      Особливості, тенденції функціонування сучасних іпотечних ринків,  використання їх в Україні.

      Рекомендована література: 1,2,3,12,21,25,10,34,39,40,50,56

Новини кафедри
Пошук
Фінансові новини
Copyright MyCorp © 2016
Безкоштовний конструктор сайтів - uCoz